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La residenza a Cipro

Grazie al suo clima e all’alta qualità della vita, Cipro è una delle destinazioni più ambite dell’Unione europea.

Il paese offre anche un ambiente finanziario sicuro e orientato all’imprenditoria, infrastrutture di qualità e trattamento fiscale particolarmente agevolate.

1. Trasferirsi a Cipro

Un cittadino non-UE che intende vivere e lavorare a Cipro deve ottenere un permesso di soggiorno in base alla propria situazione.
I due tipi di permessi di soggiorno più diffusi sono il permesso E ed F.

Il permesso E

Questo tipo di permesso è riservato a chi ha ottenuto un posto di lavoro a tempo indeterminato a Cipro e che non crea concorrenza nel paese.
Rientrano ad esempio in questa categoria gli stranieri che lavorano in una multinazionale con sede a Cipro.

A tal fine, l'azienda deve però soddisfare alcuni criteri :
  • La maggioranza degli azionisti deve essere costituita da stranieri
  • La partecipazione straniera al capitale deve essere di minimo 171.000 €
  • L'azienda deve operare da uffici indipendenti e non da una residenza privata o sotto un'altra azienda.
Inoltre, i cittadini stranieri devono essere assunti dall’azienda nei ruoli di direttore generale, quadro medio, quadro o personale aggiunto.

Per i quadri e i quadri medi, il permesso E ha la validità di 2 anni rinnovabile automaticamente. Per il personale aggiunto, il permesso E ha validità di 1 anno rinnovabile per un massimo di 4 anni.

Nell’ambito di ottenimento di un permesso E, è anche possibile richiedere un permesso di ricongiungimento famigliare.

Il permesso F

Chi è in grado di giustificare un reddito annuo sufficiente per vivere a Cipro senza dover lavorare può fare domanda per il permesso F.

Infatti, dal 23 agosto 2012, il Consiglio dei ministri di Cipro ha stabilito che una persona fisica che possiede minimo 30.000 €, maggiorati di 5.000 € per ogni persona che è direttamente a suo carico, può richiedere un permesso F e trasferirsi a Cipro in modo permanente.

Il capitale deve essere depositato su un conto bancario a Cipro dove deve restare per minimo 3 anni.
Ogni membro della famiglia otterrà automaticamente il permesso F.

Alcuni aspetti dei permessi di soggiorno E ed F

Tutti i permessi hanno validità permanente ma possono essere annullati per diverse ragioni :
  • Se la persona non riesce a trovare un alloggio a Cipro, entro l’anno successivo all’ottenimento del permesso, nel caso in cui la persona non risieda già a Cipro.
  • Se la persona acquisisce residenza all’estero o si assenta da Cipro per un periodo di 2 anni.
Dal 23 agosto 2012, è sufficiente recarsi a Cipro almeno una volta ogni 2 anni per garantire la validità del permesso.

L’acquisizione di un bene immobiliare di valore superiore o pari a 300.000 € accelera la procedura di ottenimento di un permesso di soggiorno. Per far ciò, è sufficiente presentare una prova di pagamento di minimo 200.000 € sul prezzo totale del bene.

2. Acquistare un bene immobiliare a Cipro

Nonostante gli effetti della crisi economica mondiale, il mercato immobiliare a Cipro è oggi, e lo è dal 2008, molto favorevole.

Infatti, i prezzi dei beni immobiliari sono diminuiti considerevolmente tanto che Cipro si posiziona fra i paesi più competitivi dell’UE.

Inoltre, ci sono numerosi vantaggi, soprattutto legati al livello elevato della qualità di vita a un costo relativamente basso.

Con l’adesione di Cipro all'Unione europea, il diritto di acquisto di proprietà immobiliari ha subito alcune modifiche.

In base alle disposizioni di legge attuali, i cittadini dell'UE, le persone giuridiche e società che sono costituite a norma di legge di uno Stato membro e che hanno la propria ragione sociale o svolgono la propria attività principale in uno Stato membro, hanno il diritto di acquistare beni immobiliari senza richiedere l’approvazione del Consiglio dei ministri, ovvero hanno un diritto illimitato all’acquisto di beni.


Inoltre, un cittadino non-UE può acquistare dei beni a Cipro ed evitare tutte le restrizioni applicabili agli stranieri mediante l’acquisto di un’azienda cipriota (ovvero mediante la registrazione di un'azienda a Cipro di cui il soggetto è azionista).

In tutti gli altri casi, i cittadini non-UE, e le persone giuridiche approvate in territorio non-UE, devono richiedere e ottenere l’autorizzazione del Consiglio dei ministri per la registrazione di beni immobiliari a proprio nome a Cipro.

3. SFM agevola l’intera procedura

Per rendere più facile il trasferimento a Cipro, SFM si occuperà di tutte le procedure relative all’ottenimento del permesso di soggiorno o all’acquisto di un bene immobiliare.

Una volta ottenuti i documenti necessari, ci occuperemo di tutte le formalità amministrative e svolgeremo tutte le procedure mantenendoci in contatto permanente con le istituzioni locali fino all’ottenimento del permesso richiesto.

Nel caso dell’acquisto di un bene immobiliare, una volta ottenuta la procura da Lei, ci occuperemo dell’intero processo di acquisizione, della redazione del contratto di vendita fino alla consegna delle chiavi.

Alcuni esempi pratici

Cliente Permesso Servizi forniti da SFM
Vuole lavorare o va a lavorare a Cipro. E Il Cliente fornisce tutti i documenti richiesti a SFM. SFM si occupa di tutte le procedure fino all’ottenimento del permesso.
Vuole vivere a Cipro senza lavorare. F SFM si occupa delle formalità amministrative e dell’apertura di un conto bancario presso un istituto locale e fornisce consulenza al cliente sul versamento dell’importo richiesto.
Vuole acquistare un bene a Cipro e trasferirsi in modo permanente. F SFM tratta tutte le formalità di acquisto del bene e avvia la procedura per l’ottenimento del permesso di soggiorno F.
Cittadino non-UE che vuole acquistare un bene a Cipro e trasferirsi. F SFM può costituire un’azienda offshore a Cipro di cui il cliente è azionista.

Oppure

SFM si occupa dell’ottenimento del permesso dal Consiglio dei ministri di Cipro per l’acquisto di un bene immobiliare a nome di un cittadino non-UE.

Quindi, SFM assolve le procedure per l’acquisto del bene e per l’ottenimento del permesso F.


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Vi preghiamo di contattarci.